Allein wohnen? Was für junge Menschen, die den Schritt in ein selbständiges Leben gehen möchten, oft der größte Wunsch ist, kann sich Jahre später als Herausforderung herausstellen: Wer passt auf die Kinder auf, wenn beide Eltern arbeiten müssen und keine ganztägige Kinderbetreuung zur Verfügung steht? Wer unterstützt mich im Alter, wenn Haushalt oder Einkauf nicht […]
Die Rollläden fahren bei sonnigem Wetter automatisch herunter und schützen das Innere des Hauses vor zu viel Hitze. Die Heizung lässt sich an kalten Tagen bequem vom Sofa per Knopfdruck nach oben drehen. Und welcher eingeladene oder ungebetene Gast sich gerade vor der Haustür befindet, verrät ebenso lediglich ein Blick aufs Smartphone. Was vor wenigen Jahren noch wie ein Szenario aus einem Sciencie-Fiction-Film klang, ist mittlerweile Realität. Smart Home lautet das Stichwort. Oder das Zauberwort, wenn man so will, denn vieles, was heutzutage in puncto Wohnen bereits möglich ist, hat tatsächlich ein bisschen etwas von Magie. Intelligente Lösungen im Bereich der Haussteuerung machen unser Leben in jedem Fall komfortabler und sicherer denn je und durch das Smart Home ergeben sich für Hausbesitzer:innen eine Fülle an Vorteilen und Möglichkeiten. Wir beleuchten die Vorzüge dieser modernen Technik und verraten, wie Sie Ihr Elbe-Haus® mithilfe smarter Tools in Sachen Komfort und Sicherheit auf das nächste Level heben.
Schon in den 1970ern wurde die erste allgemeine Hausautomations-Netzwerktechnologie entwickelt, es dauerte jedoch noch eine Weile, bis der Begriff „Smart Home“ in unserem allgemeinen Sprachgebrauch Fuß fassen konnte. Mittlerweile ist das Konzept in aller Munde – oder sollte man sagen: in aller Häuser? Denn für Baufamilien wird das Thema immer wichtiger. Kein Wunder, denn eine intelligente Haussteuerung bringt viele Vorteile mit sich und eröffnet künftigen Hausbesitzer:innen etliche Möglichkeiten. Aber was versteht man eigentlich genau unter einem Smart Home? Die Bezeichnung gilt als Oberbegriff für technische Verfahren und Systeme zur Gebäudeautomation in Häusern. Und unter Gebäudeautomation versteht man wiederum die automatische Steuerung, Regelung, Überwachung und Optimierung von Gebäudefunktionen. Dazu zählen etwa Heizung, Beschattung, Beleuchtung oder das große Thema Sicherheit. In einem Smart Home werden demnach Geräte und Installationen intelligent vernetzt und ferngesteuert.
Das große Ziel eines jeden Smart Homes ist es, die Wohn- und Lebensqualität, aber auch die Sicherheit eines Zuhauses zu erhöhen und die Energienutzung zu optimieren. Welche Faktoren und Bereiche dabei einzelnen Baufamilien besonders am Herzen liegen, kann unterschiedlich sein. So entscheiden sich manche lediglich für Einzellösungen, wie etwa das Bedienen von Rollläden, während andere komplexe Smart-Home-Konzepte mit einer Vielzahl an Funktionen bevorzugen. Entscheidend sind hierbei die individuellen Wünsche und Ansprüche der Nutzer:innen. Je nach Ausprägung ergeben sich daher auch unterschiedliche Vorteile eines Smart Homes, sowie Möglichkeiten, die mit dieser intelligenten Haussteuerung einhergehen. Zum Beispiel:
Auch Ihr Elbe-Haus® wird mithilfe unserer intelligenten Gebäudeautomations-Lösungen im Handumdrehen zum smarten Zuhause. Und dabei bestimmen Sie selbst einmal mehr, wohin die Reise geht. So können Sie sich entweder für eine simple und praktische Rollladensteuerung entscheiden oder ein Sicherheitssystem integrieren. Wer noch einen Schritt weitergehen möchte, verwandelt das Eigenheim dank unserer Gebäudeautomation COQON in ein komplettes Smart Home. Die Möglichkeiten im Überblick:
Ob Sie sich nun für ein Smart Home entscheiden oder nicht – das bleibt natürlich Ihnen überlassen. In jedem Fall helfen wir Ihnen gerne bei der Entscheidungsfindung und loten mit Ihnen gemeinsam all Ihre Möglichkeiten diesbezüglich aus.
Viele zukünftige Hausherr:innen beschäftigen sich mit der Frage, ob sie in ihr schlüsselfertiges Haus einziehen oder doch selbst beim Hausbau mitanpacken möchten. Leider können wir keine pauschale Antwort auf diese Frage geben, denn die Vorgehensweise beim Hausbau ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier spielen nicht nur Zeit und Geschick eine Rolle, sondern beispielsweise auch finanzielle Aspekte. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, möchten wir Ihnen einige Punkte aufzeigen, die für ein schlüsselfertiges Haus bzw. Hausbau mit Eigenleistung sprechen.
Sie verfügen über handwerkliches Geschick, technisches Verständnis und haben Freude daran, etwas zu bauen und wachsen zu sehen? Abhängig von Ihren Fähigkeiten ist es durchaus möglich, die eine oder andere Aufgabe beim Hausbau in Eigenleistung auszuführen. Die Verlegung der Böden oder der Innenanstrich der Wände sind typische Tätigkeiten, die zukünftige Hausbesitzer:innen übernehmen können und wollen.
Insbesondere dann, wenn Sie über eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung verfügen, bietet es sich an, die entsprechenden Tätigkeiten selbst zu erledigen und damit möglicherweise Geld zu sparen. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass Sie ausreichend Zeit zur Verfügung haben, um die Arbeiten auszuführen. Ansonsten könnte es zu Verzögerungen im Baufortschritt kommen, was sich wiederum negativ auf den Zeitplan für den Einzug in Ihr neues Haus auswirkt.
Sie beauftragen uns mit dem Hausbau, wir planen Ihr Haus und suchen gemeinsam mit Ihnen Ihre gewünschte Ausstattung aus. Die gesamte Koordination und Umsetzung der vertraglich vereinbarten Leistungen gehören zu unserem Aufgabenspektrum für unsere Baufamilien.
Wenn Sie beruflich sehr eingespannt sind oder Ihr künftiges Haus weit entfernt von Ihrem aktuellen Wohnort gebaut wird, ist es kaum möglich, Eigenleistungen zu erbringen. Auch fehlendes handwerkliches Geschick – die sprichwörtlichen „zwei linken Hände“ – können ein Grund sein, sich für ein schlüsselfertiges Haus zu entscheiden. Was auch immer Ihre Beweggründe sind, mit Elbe-Haus® haben Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner an der Seite, auf den Sie sich verlassen können.
Ob bzw. in welchem Ausmaß Eigenleistungen im Zuge des Hausbaus möglich sind oder ob es in Ihrem Falle sinnvoller wäre, das gesamte Bauvorhaben von Elbe-Haus® abwickeln zu lassen, lässt sich in einem persönlichen Gespräch klären. Die Elbe-Haus®-Berater:innen erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie beste Option.
In den letzten 25 Jahren haben wir mehr als 5.000 Bauprojekte realisiert und konnten dabei den Ablauf von der Bearbeitung der ersten Anfrage bis zur Übergabe der Häuser an unsere Kund:innen perfektionieren. Da wir wissen, wie herausfordernd die ersten Schritte bis zum Baubeginn sein können, machen wir aus unserer Vorgehensweise kein Geheimnis. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie wir gemeinsam mit Ihnen beim Hausbau vorgehen.
Sie träumen vom Eigenheim, wissen aber noch nicht, wie dieses genau aussehen soll? Hier kommen wir ins Spiel: Wir kombinieren Ihre Wünsche mit unserer Expertise und unserem Fachwissen und entwerfen gemeinsam Ihr Traumhaus. Sie sagen uns, was Sie möchten und wir prüfen Ihre Vorstellungen hinsichtlich Umsetzbarkeit und Wirtschaftlichkeit – schließlich soll alles Ihrem persönlichen finanziellen Rahmen entsprechen. Ergebnis dieses ersten Schrittes ist ein Entwurfsplan Ihres zukünftigen Hauses mit einer realistischen Kalkulation der Kosten – 24 Monate Festpreis-Garantie inklusive.
Der Werkvertrag enthält unter anderem eine vollständige Bauleistungsbeschreibung mit Preisangebot sowie eventuelle Fremdangebote (z. B. Fenster oder Treppen) und die aktuellen Zeichnungen. In diesem Schritt ist es wichtig, alle noch offenen Fragen zu besprechen: Gibt es Unklarheiten? Ist etwas nicht verständlich? Scheuen Sie sich nicht, Ihre Fragen oder Bedenken zu äußern. Ihr:e Bauleiter:in ist genau für diese Belange für Sie da. Mit der Unterschrift des Vertrags wird das Angebot verbindlich, ein wichtiger Schritt in Richtung Traumhaus ist gemacht.
In diesem Schritt erfolgt die Auftragserteilung für sämtliche Bautätigkeiten wie Maurerarbeiten, Heizungstechnik, Statik oder Lüftungstechnik. Wir arbeiten hier mit bewährten und langjährigen Partnern zusammen, auf die Sie vertrauen können.
Nun wird der Bauantrag erarbeitet. Dazu sind unter anderem eine Begehung des Baugrundstücks sowie Abstimmungen mit sämtlichen Fachplaner:innen (Vermessungstechnik, Statik, Haus- und Lüftungstechnik usw.) notwendig. Ergebnis dieser Phase ist ein Plan, aus dem alle Informationen über die Lüftung und Haustechnik (Aufteilung der Hausanschlüsse, Wärmespeicher, Elektroverteiler, Heizkreise usw.) hervorgehen.
In diesem Schritt werden alle vorher erarbeiteten Unterlagen und Pläne noch einmal auf ihre Richtigkeit überprüft. Außerdem erfolgt nun die Erstellung des Wärmeschutzkonzeptes, welches unter anderem Informationen zu Luftdichtigkeit, Lüftung und Wärmebrücken enthält. Sämtliche Informationen und Unterlagen laufen nun in der Elbe-Haus®-Zentrale zusammen und werden nach positiver Bearbeitung an die Bauleitung übergeben. Damit fällt der Startschuss zur Bauvorbereitung.
Sind sämtliche Vertragsdokumente unterzeichnet, alle Gutachten vorhanden, die Nachweise erbracht und die Finanzierung bestätigt, kann die Bauvorbereitung beginnen. Im Projektgespräch zwischen Bauleitung und Bauherr:in erfolgt die Bemusterung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des zukünftigen Traumhauses: Böden und Fliesen, Fenster, Küche usw. werden nun ausgesucht.
Diese zweite Planungsphase ist die endgültige Grundlage für die Bauausführung. Etwaige Abweichungen vom ursprünglichen Vertrag, insbesondere aus der Bemusterung, müssen hier final dokumentiert und geklärt werden. Dies erfolgt in enger Kommunikation zwischen Fachplanung, Genehmigungsplanung, Statik und Bauleitung. Ihr zukünftiges Traumhaus wird nun von Grund auf geplant, alle baulichen Vorgaben wie Heizung, Trinkwasserversorgung, Durchbrüche, Kamine, Küchenabluft usw. werden in den ursprünglichen Entwurfsplan integriert. Ergebnis dieses Schritts ist ein detaillierter Plan im Maß 1:100 (bzw. 1:50 bei hohem Detaillierungsgrad), der sämtliche Angaben zum Haus enthält.
Jetzt wird es ernst: Der Hausbau startet. Zuerst wird für Baustrom und Bauwasser gesorgt, dann erfolgen die Erdarbeiten. Es folgen das Fundament bzw. die Bodenplatte für den Rohbau, die Maurerarbeiten sowie Schornstein und Dachstuhl. Der erste Meilenstein ist geschafft. Nun geht es mit der Dacheindeckung, den Fassadenarbeiten und dem Aufmaß sowie dem anschließenden Einbau der Fenster und Türen weiter. Parallel wird auch im Inneren des Hauses gearbeitet: Der Innenputz und die Rohinstallation der Haustechnik werden gemacht. Anschließend wird der Estrich gelegt. Der nächste große Meilenstein ist erreicht. Die Fliesenlegerarbeiten, die Montage der Innentüren und einer eventuell vorhandenen Treppe sowie die Endinstallation der Haustechnik läuten das Finale der Bauphase ein. Der Einzug ins Haus rückt in greifbare Nähe.
Auch wenn es in der Bauphase Schlag auf Schlag geht: Sämtliche Schritte werden genauestens geplant und ordnungsgemäß ausgeführt. Nach der Dacheindeckung und nach der Rohinstallation der Haustechnik sorgt jeweils ein DEKRA-Audit für die entsprechende Kontrolle der Baufortschritte. Im Zuge dieser Audits erfolgt eine Vor-Ort-Begehung durch einen DEKRA-Sachverständigen, der den Ausführungszustand Ihres Hauses genauestens kontrolliert und evaluiert. Etwaige Mängel werden dokumentiert und müssen ausgebessert werden. Damit ist gewährleistet, dass Ihr zukünftiges Traumhaus sämtlichen Normen und Vorschriften entspricht.
Auch nach dem Einzug in Ihr neues Haus können Sie sich auf uns verlassen. Wurden im Zuge eines Audits Fehler festgestellt, veranlassen und überwachen wir deren Beseitigung. Außerdem führen wir nach einem Jahr einen Gebäudecheck durch, um sicherzugehen, dass auch keine Mängel oder Fehler übersehen wurden.
Bei Elbe-Haus® wird nichts dem Zufall überlassen. Sämtliche Schritte sind perfekt organisiert und geplant. Mit unserer jahrelangen Erfahrung nehmen wir Ihnen sehr viele organisatorische Aufgaben ab. Trotzdem können Sie sich darauf verlassen, dass sämtliche Tätigkeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit erledigt werden. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus zu bauen – Schritt für Schritt.
Monatelang haben Sie ihn herbeigesehnt, haben davon geträumt, konnten es kaum noch erwarten und jetzt – endlich – ist er gekommen: Der Tag des Einzugs in Ihr neues Haus. Mit diesem besonderen Ereignis gehen einige Traditionen einher – manche von ihnen bestehen bereits seit Jahrhunderten.
Nachdem alle Kartons ausgepackt sind und das persönliche Hab und Gut seinen Platz im neuen Haus gefunden hat, ist es an der Zeit, Familie und Freunde einzuladen. Diese können es meist kaum mehr erwarten, Ihr Traumhaus endlich zu sehen. Als Gastgeschenk übergeben sie Ihnen Brot und Salz. Sie fragen sich, warum? Dieser Brauch hat eine lange Tradition und soll Sesshaftigkeit und Gemeinschaft symbolisieren. Das Brot steht für die Grundnahrungsmittel, die im Haus niemals ausgehen sollen. Das Salz, welches früher sehr wertvoll war, steht einerseits für Würze und andererseits für Wohlstand im neuen Zuhause.
Gerne wird zu Brot und Salz auch eine Münze geschenkt. Auch hier ist die Symbolik eindeutig: Wer eine Münze schenkt, wünscht den neuen Hausbewohner:innen Glück und Reichtum.
Hierbei handelt es sich um ein altes Ritual, welches früher vorwiegend in katholischen Regionen durchgeführt wurde. Mit der Haussegnung, bestehend aus einem Gebet, der Besprengung mit Weihwasser und der Räucherung mit Weihrauch, sollten die Wohnräume durch Jesu Christi geschützt werden. Heute noch sind an vielen alten Häuserfronten die Segnungssprüche lesbar. Seit einigen Jahren findet der Brauch der Haussegnung wieder vermehrt Zuspruch, auch in den evangelischen Gemeinden.
Räuchern hat in vielen Kulturkreisen eine lange Tradition und ist vor allem für spirituell interessierte Menschen ein spannender Brauch. Es gibt unterschiedliche Gründe, ein Haus zu räuchern. Insbesondere beim Kauf eines Hauses wollen die neuen Besitzer:innen die (negativen) Energien der Menschen, die dort bisher gewohnt haben, entfernen und für Harmonie und Ausgeglichenheit sorgen. Auch beim Einzug in ein neues Haus wird gern geräuchert, um negative Energien – beispielsweise Probleme im Zuge des Hausbaus – zu verbannen. Weitere Anlässe zum Räuchern sind der Frühjahrsputz, eine längere Krankheit, ein heftiger Streit oder allgemeines Unwohlfühlen in bestimmten Räumen.
Die erste Nacht im neuen Haus ist eine ganz besondere. Und auch dem Traum der ersten Nacht im eigenen Haus wird etwas Spezielles nachgesagt: Er soll nämlich in Erfüllung gehen. Wir empfehlen daher, Zettel und Stift parat zu legen und Ihren Traum gleich am nächsten Morgen zu notieren, damit er nicht in Vergessenheit gerät. Seien Sie gespannt, was die Zukunft für Sie bereithält!
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