Bei einer Einliegerwohnung handelt es sich um einen zusätzlichen eigenständigen Wohnraum im Haus. Er kann räumlich vollkommen abgetrennt, aber auch mit der Hauptwohnung verbunden sein. Die Entstehung von Einliegerwohnungen geht auf die Zeit der großen Bauern- und Gutshöfe zurück. Damals wurden entsprechende Wohnräume zur Unterbringung der Landarbeiter genutzt. Heute dienen sie meist als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, beim Bau Ihres neuen Hauses eine Einliegerwohnung einzuplanen? Wir haben einige wichtige Vor- und Nachteile für Sie zusammengefasst.
Vorteile einer Einliegerwohnung
Mehr Platz für die Kinder
Wenn die Kinder größer werden, kann eine Einliegerwohnung ein erster Schritt in Richtung Selbstständigkeit sein. Mit einem eigenen „Haushalt im Haushalt“ lernen sie, Verantwortung zu übernehmen. Wie fühlt es sich an, für sich selbst sorgen zu müssen? Wäsche zu waschen? Zu kochen? In der Einliegerwohnung werden die Kinder mit diesen Themen konfrontiert, können im Bedarfsfall aber trotzdem auf die Sicherheit und Unterstützung des Elternhauses zurückgreifen.
Mieteinnahmen
Da es sich bei der Einliegerwohnung um einen vollkommen eigenständigen Wohnbereich mit Strom, Wasser, Küche usw. handelt, kann diese auch an andere Parteien vermietet werden. Dies ist ein großer Vorteil, denn damit generiert die Wohnung Mieteinnahmen, die zur Finanzierung des Hauses beitragen. Außerdem können in diesem Fall die Bau- und Unterhaltskosten steuerlich abgesetzt werden. Unser Tipp: Informieren Sie sich vor dem Baustart bei Ihrem zuständigen Finanzamt, um alle steuerlichen und eventuell auch rechtlichen Belange, die mit der künftigen Vermietung der Einliegerwohnung zusammenhängen, zu klären.
Altersvorsorge für sich und die Eltern
Auch wenn in jungen Jahren selten jemand darüber nachdenkt, so spielt das Thema Altersvorsorge, nicht nur in finanzieller Hinsicht, sondern auch beim Wohnen, eine erhebliche Rolle. Ein Beispiel: Wenn die Eltern oder Großeltern auf Unterstützung beim Kochen oder Putzen angewiesen sind, kann eine an die eigene Wohnung angrenzende Einliegerwohnung eine gute Lösung sein. Sind die Hausbesitzer später selbst im fortgeschrittenen Alter, kann die Einliegerwohnung als Wohnraum für eine Pflegekraft genutzt werden, welche so bei Bedarf 24 Stunden am Tag zur Verfügung steht. In beiden Fällen ermöglicht die Einliegerwohnung eigenständiges Wohnen mit der Option, jederzeit auf Hilfe zurückgreifen zu können. So kann eine Übersiedlung in ein Seniorenheim, welche für ältere Personen einen massiven Einschnitt in ihr Leben darstellt, bestenfalls vermieden, jedoch zumindest hinausgezögert werden.
Nachteile einer Einliegerwohnung
Höherer Planungsaufwand
Nicht nur die Hauptwohnung, sondern auch die Einliegerwohnung soll möglichst ideal aufgeteilt sein. Bei der Planung einer Einliegerwohnung können folgende Fragestellungen von Bedeutung sein:
Wie viele Quadratmeter der gesamten Wohnfläche sollen auf jede der beiden Einheiten entfallen?
Soll der Zugang getrennt oder über einen gemeinsamen Eingang erfolgen?
Sollen die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung räumlich verbunden sein, damit ein direkter Zugang (wenn diese beispielsweise von den Kindern oder den Eltern bewohnt ist) möglich ist?
Welche der beiden Wohnungen soll im Erd- und welche im Obergeschoß liegen? Soll die Hauptwohnung über zwei Stockwerke reichen?
Usw.
Natürlich können, abhängig von Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen, weitere Fragen auftreten. Damit wird deutlich, dass der Planungsaufwand mit Einliegerwohnung erheblich höher ist, als beim Bau eines klassischen Einfamilienhauses.
Höhere Baukosten
Eine größere Wohnfläche bedeutet oft auch, dass ein größeres Grundstück benötigt wird. Außerdem müssen kostenintensive Räume wie Bad, Küche usw. in beiden Wohneinheiten realisiert werden. Abhängig von den Grundstückspreisen sowie der Einrichtung können so erhebliche Mehrkosten, verglichen mit einem herkömmlichen Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung, entstehen.
Leben auf engem Raum und Tür an Tür
Wird die Einliegerwohnung vermietet, sollten Sie bedenken, dass Sie auf engem Raum und Tür an Tür mit (möglicherweise fremden) Menschen leben werden. Der Nachteil: Wie in einem Mietshaus kann es auch hier zu Unstimmigkeiten kommen. Lärm, Haustiere oder die gemeinsame Nutzung des Gartens bergen mögliches Konfliktpotenzial. Wir empfehlen Ihnen daher, „Spielregeln“ für das gemeinsame Bewohnen des Hauses festzulegen, an die sich alle Beteiligten halten müssen. Zudem sind Sie als Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich und müssen u. a. für Reparaturen, Renovierungen oder andere, mehr oder weniger regelmäßig anfallende, Kosten aufkommen, welche durch die Mieteinnahmen zu begleichen sind.
Elbe-Haus®: Ihr Spezialist für Häuser mit Einliegerwohnung
Das Kapitänsgiebelhaus mit Einliegerwohnung ist perfekt für Familien geeignet, bei denen mehrere Generationen unter einem Dach leben wollen. Eine kleine Wohnung im Erdgeschoß mit 60 Quadratmetern bietet Platz für die Großeltern. In der Hauptwohnung mit 134 Quadratmetern und drei Kinderzimmern kann jede Familie ihren Wohntraum realisieren.
Eine Lösung mit zwei getrennten Eingangsbereichen bietet unser Satteldachhaus mit Einliegerwohnung. Hier stehen zwei nahezu gleich große Wohnungen (Hauptwohnung: 105 Quadratmeter, Einliegerwohnung: 94 Quadratmeter) zur Verfügung. Somit ist die Einliegerwohnung in diesem Haus nicht nur ideal zur Nutzung durch Eltern oder Kinder, sondern auch zur Vermietung geeignet.
Die oben genannten Vor- und Nachteile zeigen deutlich, dass die Beantwortung dieser Frage nicht pauschal möglich ist, sondern aus dem Blickwinkel der jeweiligen Bauherren gesehen werden muss. Einerseits ist die Einliegerwohnung eine gute Möglichkeit, um einen zusätzlichen Wohnraum für die Kinder oder die Eltern zu schaffen – sofern die Kosten im Rahmen bleiben. Andererseits ist insbesondere das Thema Kosten eines, das nicht außer Acht gelassen werden darf. Überlegen Sie im Vorfeld, ob die höheren Kosten die Vorteile der Einliegerwohnung bei Eigennutzung rechtfertigen bzw. ob die Refinanzierung durch eine Vermietung die tatsächlichen Baukosten soweit übersteigt, dass diese Sinn macht.
Wenn Sie dazu Fragen haben oder unsicher sind, ob eine Einliegerwohnung für Sie sinnvoll ist, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Elbe-Haus®-Beraterinnen und -Berater besprechen mit Ihnen die Vor- und Nachteile im Detail und erklären, was es bei der Planung und beim Bau zu beachten gibt.
Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah liegt? Insbesondere in der ersten Zeit nach der Fertigstellung des Hauses verbringen frischgebackene Hausbesitzer:innen gerne Zeit zu Hause. Dabei spielen nicht nur finanzielle Aspekte eine Rolle, sondern auch der Wunsch, das Haus, welches nun endlich fertiggestellt ist, in vollen Zügen zu genießen. In diesem Beitrag zeigen wir, wie mit ein paar wenigen Handgriffen das perfekte Urlaubsfeeling ins eigene Zuhause bzw. in den eigenen Garten gebracht wird.
Terrasse mit Urlaubsfeeling gestalten
Sie öffnen die Terrassentür, setzen den ersten Schritt hinaus, spüren die warmen Pflastersteine unter Ihren Füßen und die Sonnenstrahlen kitzeln Ihre Nase: Was wir am Urlaub so lieben, können wir auch zu Hause genießen. Bei der Terrassengestaltung sind der Phantasie kaum Grenzen gesetzt. Ein Pavillon beispielsweise sorgt für eine verträumt-romantische Stimmung. Aber auch eine Terrassenüberdachung, welche Sie mit Wein oder Efeu bewachsen lassen, wird Ihnen schöne Urlaubsmomente bescheren. Abends bieten sich solarbetriebene Lichterketten oder Kerzen an, welche eine ganz besondere Atmosphäre auf Ihrer Terrasse schaffen.
Palmen und Oleander für mediterranes Flair
Auf einer Urlaubsterrasse dürfen mediterrane Pflanzen nicht fehlen. Klassiker wie Palmen oder Oleander gedeihen – bei richtiger Pflege und Überwinterung – auch in unseren Breitengraden und können eine durchaus stattliche Größe erreichen. Und, Hand aufs Herz, wer fühlt sich beim Anblick eines rosa blühenden Oleanders nicht sofort ans Mittelmeer versetzt?
Badespaß im Swimming Pool
Immer mehr Hausbesitzer:innen erfüllen sich den Traum vom Pool im eigenen Garten. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Neben Swimming Pool und Schwimmteich gewinnen platzsparende Alternativen wie Hot Tub, Whirlpool oder Swim Spa immer mehr an Bedeutung. Auch temporäre Aufstellpools werden häufig genutzt, insbesondere dann, wenn teure, im Erdboden versenkte Lösungen, (vorerst noch) nicht zur Debatte stehen. Was auch immer Ihr Favorit ist: Mit einer Bademöglichkeit im eigenen Garten ist Urlaubsspaß garantiert!
Hängematte für Entspannung pur
Die Augen schließen und die Seele baumeln lassen: Das sanfte Schwingen einer Hängematte lässt jeden auch noch so gestressten Menschen zur Ruhe kommen. Es braucht nicht viel, um diese Oase der Ruhe und Erholung im eigenen Garten zu platzieren. Wer keine Bäume zur Verfügung hat, kann auf Gestelle aus Holz oder Metall zurückgreifen. Diese lassen sich flexibel am gewünschten Ort platzieren. Idealerweise ist das Gestell witterungsbeständig, sodass Sie es den ganzen Sommer über im Freien belassen können. Dann ist nur noch eines zu tun: Hängematte aufhängen und entspannen.
Profitipp: Als Alternative zur Hängematte hat sich der Hängestuhl bewährt. Dieser lässt sich mit dem passenden Montagematerial am Mauerwerk oder an Holz montieren, ist platzsparend und steht der Hängematte in puncto Wohlfühlfaktor dennoch in nichts nach.
Ideen für erfrischende Drinks
Nachdem nun alle Vorbereitungen getroffen sind, kann der perfekte Urlaub im eigenen Garten beginnen. Und was darf im Urlaub nicht fehlen? Erfrischende Getränke! Wir möchten Ihnen Ihren Sommer mit drei Rezepten versüßen.
Urlaubsdrink 1: Erfrischendes Infused Water
Schneiden Sie ein kleines Stück Ingwer (etwa 2 cm) sowie eine Zitrone in Scheiben. Geben Sie alles zusammen mit Eiswürfeln in eine schöne Karaffe und füllen Sie diese mit Wasser auf. Eine Stunde ziehen lassen – fertig. Bei Bedarf können Sie weitere Eiswürfel ergänzen. Tipp: Mit ein paar Minzblättern wird das Infused Water noch erfrischender.
Urlaubsdrink 2: Erdbeer-Bananen-Smoothie
Für diesen leckeren Smoothie, der auch bei Kindern sehr beliebt ist, benötigen Sie je Glas eine Handvoll Erdbeeren, eine halbe Banane und etwa 250 ml Milch, Buttermilch oder Milchalternative. Geben Sie alle Zutaten in einen Mixer oder pürieren Sie sie mit einem Pürierstab. Anschließend füllen Sie den Smoothie in ein Glas. Für das perfekte Urlaubsfeeling dekorieren Sie das Glas mit aufgespießten Erdbeer- und Bananenscheiben.
Urlaubdrink 3: Pina Colada
Er ist DER karibische Cocktail schlechthin und darf in unserer Liste der erfrischenden Drinks natürlich nicht fehlen: der Pina Colada. Für einen Cocktail benötigen Sie
6 cl weißen Rum
10 cl Ananassaft
4 cl. Cream of Coconut
2 cl Schlagsahne
Eiswürfel
Ananasscheibe und eventuell Cocktailkirsche zum Verzieren
Geben Sie Rum, Ananassaft, Cream of Coconut und die Sahne gemeinsam mit den Eiswürfeln in einen Shaker und schütteln Sie diesen gut. Füllen Sie den Cocktail in ein Glas, garnieren Sie dieses mit der Ananasscheibe und lassen Sie sich für einen Moment in ferne Urlaubsländer entführen.
https://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/07/2022-07-20-Elbe-Haus-Urlaub_im_Garten.jpg500830Kerstin Naphtalihttps://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/04/Elbe-Haus-Blog_Header-V4-1.svgKerstin Naphtali2022-07-20 14:13:442022-07-21 13:16:38Urlaub zu Hause im eigenen Garten
Viele zukünftige Hausherr:innen beschäftigen sich mit der Frage, ob sie in ihr schlüsselfertiges Haus einziehen oder doch selbst beim Hausbau mitanpacken möchten. Leider können wir keine pauschale Antwort auf diese Frage geben, denn die Vorgehensweise beim Hausbau ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier spielen nicht nur Zeit und Geschick eine Rolle, sondern beispielsweise auch finanzielle Aspekte. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, möchten wir Ihnen einige Punkte aufzeigen, die für ein schlüsselfertiges Haus bzw. Hausbau mit Eigenleistung sprechen.
Hausbau mit Eigenleistung: Das spricht dafür
Sie verfügen über handwerkliches Geschick, technisches Verständnis und haben Freude daran, etwas zu bauen und wachsen zu sehen? Abhängig von Ihren Fähigkeiten ist es durchaus möglich, die eine oder andere Aufgabe beim Hausbau in Eigenleistung auszuführen. Die Verlegung der Böden oder der Innenanstrich der Wände sind typische Tätigkeiten, die zukünftige Hausbesitzer:innen übernehmen können und wollen.
Insbesondere dann, wenn Sie über eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung verfügen, bietet es sich an, die entsprechenden Tätigkeiten selbst zu erledigen und damit möglicherweise Geld zu sparen. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass Sie ausreichend Zeit zur Verfügung haben, um die Arbeiten auszuführen. Ansonsten könnte es zu Verzögerungen im Baufortschritt kommen, was sich wiederum negativ auf den Zeitplan für den Einzug in Ihr neues Haus auswirkt.
Schlüsselfertig: Hausbauen „All inclusive“
Sie beauftragen uns mit dem Hausbau, wir planen Ihr Haus und suchen gemeinsam mit Ihnen Ihre gewünschte Ausstattung aus. Die gesamte Koordination und Umsetzung der vertraglich vereinbarten Leistungen gehören zu unserem Aufgabenspektrum für unsere Baufamilien.
Wenn Sie beruflich sehr eingespannt sind oder Ihr künftiges Haus weit entfernt von Ihrem aktuellen Wohnort gebaut wird, ist es kaum möglich, Eigenleistungen zu erbringen. Auch fehlendes handwerkliches Geschick – die sprichwörtlichen „zwei linken Hände“ – können ein Grund sein, sich für ein schlüsselfertiges Haus zu entscheiden. Was auch immer Ihre Beweggründe sind, mit Elbe-Haus® haben Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner an der Seite, auf den Sie sich verlassen können.
Schlüsselfertig vs. Eigenleistung: Wie soll ich mich entscheiden?
Ob bzw. in welchem Ausmaß Eigenleistungen im Zuge des Hausbaus möglich sind oder ob es in Ihrem Falle sinnvoller wäre, das gesamte Bauvorhaben von Elbe-Haus® abwickeln zu lassen, lässt sich in einem persönlichen Gespräch klären. Die Elbe-Haus®-Berater:innen erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie beste Option.
https://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-30-Elbe-Haus-Schlusselfertig_vs_Eigenleistung.jpg500830Thilo Schoenfleischhttps://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/04/Elbe-Haus-Blog_Header-V4-1.svgThilo Schoenfleisch2022-06-30 04:08:012022-10-17 09:27:33Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung: Flexibles Hausbauen mit Elbe-Haus®
In den letzten 25 Jahren haben wir mehr als 5.000 Bauprojekte realisiert und konnten dabei den Ablauf von der Bearbeitung der ersten Anfrage bis zur Übergabe der Häuser an unsere Kund:innen perfektionieren. Da wir wissen, wie herausfordernd die ersten Schritte bis zum Baubeginn sein können, machen wir aus unserer Vorgehensweise kein Geheimnis. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie wir gemeinsam mit Ihnen beim Hausbau vorgehen.
Schritt 1: Angebot
Sie träumen vom Eigenheim, wissen aber noch nicht, wie dieses genau aussehen soll? Hier kommen wir ins Spiel: Wir kombinieren Ihre Wünsche mit unserer Expertise und unserem Fachwissen und entwerfen gemeinsam Ihr Traumhaus. Sie sagen uns, was Sie möchten und wir prüfen Ihre Vorstellungen hinsichtlich Umsetzbarkeit und Wirtschaftlichkeit – schließlich soll alles Ihrem persönlichen finanziellen Rahmen entsprechen. Ergebnis dieses ersten Schrittes ist ein Entwurfsplan Ihres zukünftigen Hauses mit einer realistischen Kalkulation der Kosten – 24 Monate Festpreis-Garantie inklusive.
Schritt 2: Werkvertrag
Der Werkvertrag enthält unter anderem eine vollständige Bauleistungsbeschreibung mit Preisangebot sowie eventuelle Fremdangebote (z. B. Fenster oder Treppen) und die aktuellen Zeichnungen. In diesem Schritt ist es wichtig, alle noch offenen Fragen zu besprechen: Gibt es Unklarheiten? Ist etwas nicht verständlich? Scheuen Sie sich nicht, Ihre Fragen oder Bedenken zu äußern. Ihr:e Bauleiter:in ist genau für diese Belange für Sie da. Mit der Unterschrift des Vertrags wird das Angebot verbindlich, ein wichtiger Schritt in Richtung Traumhaus ist gemacht.
Schritt 3: Auftragserteilung und Freigaben
In diesem Schritt erfolgt die Auftragserteilung für sämtliche Bautätigkeiten wie Maurerarbeiten, Heizungstechnik, Statik oder Lüftungstechnik. Wir arbeiten hier mit bewährten und langjährigen Partnern zusammen, auf die Sie vertrauen können.
Schritt 4: Planungsphase 1
Nun wird der Bauantrag erarbeitet. Dazu sind unter anderem eine Begehung des Baugrundstücks sowie Abstimmungen mit sämtlichen Fachplaner:innen (Vermessungstechnik, Statik, Haus- und Lüftungstechnik usw.) notwendig. Ergebnis dieser Phase ist ein Plan, aus dem alle Informationen über die Lüftung und Haustechnik (Aufteilung der Hausanschlüsse, Wärmespeicher, Elektroverteiler, Heizkreise usw.) hervorgehen.
Schritt 5: Auftragsbearbeitung
In diesem Schritt werden alle vorher erarbeiteten Unterlagen und Pläne noch einmal auf ihre Richtigkeit überprüft. Außerdem erfolgt nun die Erstellung des Wärmeschutzkonzeptes, welches unter anderem Informationen zu Luftdichtigkeit, Lüftung und Wärmebrücken enthält. Sämtliche Informationen und Unterlagen laufen nun in der Elbe-Haus®-Zentrale zusammen und werden nach positiver Bearbeitung an die Bauleitung übergeben. Damit fällt der Startschuss zur Bauvorbereitung.
Schritt 6: Bauvorbereitung
Sind sämtliche Vertragsdokumente unterzeichnet, alle Gutachten vorhanden, die Nachweise erbracht und die Finanzierung bestätigt, kann die Bauvorbereitung beginnen. Im Projektgespräch zwischen Bauleitung und Bauherr:in erfolgt die Bemusterung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des zukünftigen Traumhauses: Böden und Fliesen, Fenster, Küche usw. werden nun ausgesucht.
Schritt 7: Planungsphase 2 (Werkplanung)
Diese zweite Planungsphase ist die endgültige Grundlage für die Bauausführung. Etwaige Abweichungen vom ursprünglichen Vertrag, insbesondere aus der Bemusterung, müssen hier final dokumentiert und geklärt werden. Dies erfolgt in enger Kommunikation zwischen Fachplanung, Genehmigungsplanung, Statik und Bauleitung. Ihr zukünftiges Traumhaus wird nun von Grund auf geplant, alle baulichen Vorgaben wie Heizung, Trinkwasserversorgung, Durchbrüche, Kamine, Küchenabluft usw. werden in den ursprünglichen Entwurfsplan integriert. Ergebnis dieses Schritts ist ein detaillierter Plan im Maß 1:100 (bzw. 1:50 bei hohem Detaillierungsgrad), der sämtliche Angaben zum Haus enthält.
Schritt 8: Bauphase
Jetzt wird es ernst: Der Hausbau startet. Zuerst wird für Baustrom und Bauwasser gesorgt, dann erfolgen die Erdarbeiten. Es folgen das Fundament bzw. die Bodenplatte für den Rohbau, die Maurerarbeiten sowie Schornstein und Dachstuhl. Der erste Meilenstein ist geschafft. Nun geht es mit der Dacheindeckung, den Fassadenarbeiten und dem Aufmaß sowie dem anschließenden Einbau der Fenster und Türen weiter. Parallel wird auch im Inneren des Hauses gearbeitet: Der Innenputz und die Rohinstallation der Haustechnik werden gemacht. Anschließend wird der Estrich gelegt. Der nächste große Meilenstein ist erreicht. Die Fliesenlegerarbeiten, die Montage der Innentüren und einer eventuell vorhandenen Treppe sowie die Endinstallation der Haustechnik läuten das Finale der Bauphase ein. Der Einzug ins Haus rückt in greifbare Nähe.
Auch wenn es in der Bauphase Schlag auf Schlag geht: Sämtliche Schritte werden genauestens geplant und ordnungsgemäß ausgeführt. Nach der Dacheindeckung und nach der Rohinstallation der Haustechnik sorgt jeweils ein DEKRA-Audit für die entsprechende Kontrolle der Baufortschritte. Im Zuge dieser Audits erfolgt eine Vor-Ort-Begehung durch einen DEKRA-Sachverständigen, der den Ausführungszustand Ihres Hauses genauestens kontrolliert und evaluiert. Etwaige Mängel werden dokumentiert und müssen ausgebessert werden. Damit ist gewährleistet, dass Ihr zukünftiges Traumhaus sämtlichen Normen und Vorschriften entspricht.
Schritt 9: Gewährleistungsphase
Auch nach dem Einzug in Ihr neues Haus können Sie sich auf uns verlassen. Wurden im Zuge eines Audits Fehler festgestellt, veranlassen und überwachen wir deren Beseitigung. Außerdem führen wir nach einem Jahr einen Gebäudecheck durch, um sicherzugehen, dass auch keine Mängel oder Fehler übersehen wurden.
Bei Elbe-Haus® wird nichts dem Zufall überlassen. Sämtliche Schritte sind perfekt organisiert und geplant. Mit unserer jahrelangen Erfahrung nehmen wir Ihnen sehr viele organisatorische Aufgaben ab. Trotzdem können Sie sich darauf verlassen, dass sämtliche Tätigkeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit erledigt werden. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus zu bauen – Schritt für Schritt.
https://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-30-Elbe-Haus-Schritt_fur_Schritt_zum_Traumhaus_Titelbild.jpg500830Hendrik Rößlerhttps://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/04/Elbe-Haus-Blog_Header-V4-1.svgHendrik Rößler2022-06-30 03:29:252022-07-03 17:52:29Schritt für Schritt zum eigenen Haus
Monatelang haben Sie ihn herbeigesehnt, haben davon geträumt, konnten es kaum noch erwarten und jetzt – endlich – ist er gekommen: Der Tag des Einzugs in Ihr neues Haus. Mit diesem besonderen Ereignis gehen einige Traditionen einher – manche von ihnen bestehen bereits seit Jahrhunderten.
Brot und Salz
Nachdem alle Kartons ausgepackt sind und das persönliche Hab und Gut seinen Platz im neuen Haus gefunden hat, ist es an der Zeit, Familie und Freunde einzuladen. Diese können es meist kaum mehr erwarten, Ihr Traumhaus endlich zu sehen. Als Gastgeschenk übergeben sie Ihnen Brot und Salz. Sie fragen sich, warum? Dieser Brauch hat eine lange Tradition und soll Sesshaftigkeit und Gemeinschaft symbolisieren. Das Brot steht für die Grundnahrungsmittel, die im Haus niemals ausgehen sollen. Das Salz, welches früher sehr wertvoll war, steht einerseits für Würze und andererseits für Wohlstand im neuen Zuhause.
Münze zu Brot und Salz
Gerne wird zu Brot und Salz auch eine Münze geschenkt. Auch hier ist die Symbolik eindeutig: Wer eine Münze schenkt, wünscht den neuen Hausbewohner:innen Glück und Reichtum.
Haussegnung
Hierbei handelt es sich um ein altes Ritual, welches früher vorwiegend in katholischen Regionen durchgeführt wurde. Mit der Haussegnung, bestehend aus einem Gebet, der Besprengung mit Weihwasser und der Räucherung mit Weihrauch, sollten die Wohnräume durch Jesu Christi geschützt werden. Heute noch sind an vielen alten Häuserfronten die Segnungssprüche lesbar. Seit einigen Jahren findet der Brauch der Haussegnung wieder vermehrt Zuspruch, auch in den evangelischen Gemeinden.
Räuchern
Räuchern hat in vielen Kulturkreisen eine lange Tradition und ist vor allem für spirituell interessierte Menschen ein spannender Brauch. Es gibt unterschiedliche Gründe, ein Haus zu räuchern. Insbesondere beim Kauf eines Hauses wollen die neuen Besitzer:innen die (negativen) Energien der Menschen, die dort bisher gewohnt haben, entfernen und für Harmonie und Ausgeglichenheit sorgen. Auch beim Einzug in ein neues Haus wird gern geräuchert, um negative Energien – beispielsweise Probleme im Zuge des Hausbaus – zu verbannen. Weitere Anlässe zum Räuchern sind der Frühjahrsputz, eine längere Krankheit, ein heftiger Streit oder allgemeines Unwohlfühlen in bestimmten Räumen.
Ein Traum wird wahr: Die erste Nacht im Haus
Die erste Nacht im neuen Haus ist eine ganz besondere. Und auch dem Traum der ersten Nacht im eigenen Haus wird etwas Spezielles nachgesagt: Er soll nämlich in Erfüllung gehen. Wir empfehlen daher, Zettel und Stift parat zu legen und Ihren Traum gleich am nächsten Morgen zu notieren, damit er nicht in Vergessenheit gerät. Seien Sie gespannt, was die Zukunft für Sie bereithält!
https://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-28-Elbe-Haus-Rituale_zum_Einzug-1.jpg500830Kerstin Naphtalihttps://blog.elbe-haus.de/wp-content/uploads/2022/04/Elbe-Haus-Blog_Header-V4-1.svgKerstin Naphtali2022-06-28 11:36:382022-06-30 04:09:17Rituale, Traditionen und Bräuche zum Einzug in das neue Haus
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Einliegerwohnung bauen: Vorteile und Nachteile
Doppel-/Mehrfamilienhaus, MassivhausBei einer Einliegerwohnung handelt es sich um einen zusätzlichen eigenständigen Wohnraum im Haus. Er kann räumlich vollkommen abgetrennt, aber auch mit der Hauptwohnung verbunden sein. Die Entstehung von Einliegerwohnungen geht auf die Zeit der großen Bauern- und Gutshöfe zurück. Damals wurden entsprechende Wohnräume zur Unterbringung der Landarbeiter genutzt. Heute dienen sie meist als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder oder zur Vermietung. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, beim Bau Ihres neuen Hauses eine Einliegerwohnung einzuplanen? Wir haben einige wichtige Vor- und Nachteile für Sie zusammengefasst.
Vorteile einer Einliegerwohnung
Mehr Platz für die Kinder
Wenn die Kinder größer werden, kann eine Einliegerwohnung ein erster Schritt in Richtung Selbstständigkeit sein. Mit einem eigenen „Haushalt im Haushalt“ lernen sie, Verantwortung zu übernehmen. Wie fühlt es sich an, für sich selbst sorgen zu müssen? Wäsche zu waschen? Zu kochen? In der Einliegerwohnung werden die Kinder mit diesen Themen konfrontiert, können im Bedarfsfall aber trotzdem auf die Sicherheit und Unterstützung des Elternhauses zurückgreifen.
Mieteinnahmen
Da es sich bei der Einliegerwohnung um einen vollkommen eigenständigen Wohnbereich mit Strom, Wasser, Küche usw. handelt, kann diese auch an andere Parteien vermietet werden. Dies ist ein großer Vorteil, denn damit generiert die Wohnung Mieteinnahmen, die zur Finanzierung des Hauses beitragen. Außerdem können in diesem Fall die Bau- und Unterhaltskosten steuerlich abgesetzt werden. Unser Tipp: Informieren Sie sich vor dem Baustart bei Ihrem zuständigen Finanzamt, um alle steuerlichen und eventuell auch rechtlichen Belange, die mit der künftigen Vermietung der Einliegerwohnung zusammenhängen, zu klären.
Altersvorsorge für sich und die Eltern
Auch wenn in jungen Jahren selten jemand darüber nachdenkt, so spielt das Thema Altersvorsorge, nicht nur in finanzieller Hinsicht, sondern auch beim Wohnen, eine erhebliche Rolle. Ein Beispiel: Wenn die Eltern oder Großeltern auf Unterstützung beim Kochen oder Putzen angewiesen sind, kann eine an die eigene Wohnung angrenzende Einliegerwohnung eine gute Lösung sein. Sind die Hausbesitzer später selbst im fortgeschrittenen Alter, kann die Einliegerwohnung als Wohnraum für eine Pflegekraft genutzt werden, welche so bei Bedarf 24 Stunden am Tag zur Verfügung steht. In beiden Fällen ermöglicht die Einliegerwohnung eigenständiges Wohnen mit der Option, jederzeit auf Hilfe zurückgreifen zu können. So kann eine Übersiedlung in ein Seniorenheim, welche für ältere Personen einen massiven Einschnitt in ihr Leben darstellt, bestenfalls vermieden, jedoch zumindest hinausgezögert werden.
Nachteile einer Einliegerwohnung
Höherer Planungsaufwand
Nicht nur die Hauptwohnung, sondern auch die Einliegerwohnung soll möglichst ideal aufgeteilt sein. Bei der Planung einer Einliegerwohnung können folgende Fragestellungen von Bedeutung sein:
Natürlich können, abhängig von Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen, weitere Fragen auftreten. Damit wird deutlich, dass der Planungsaufwand mit Einliegerwohnung erheblich höher ist, als beim Bau eines klassischen Einfamilienhauses.
Höhere Baukosten
Eine größere Wohnfläche bedeutet oft auch, dass ein größeres Grundstück benötigt wird. Außerdem müssen kostenintensive Räume wie Bad, Küche usw. in beiden Wohneinheiten realisiert werden. Abhängig von den Grundstückspreisen sowie der Einrichtung können so erhebliche Mehrkosten, verglichen mit einem herkömmlichen Einfamilienhaus ohne Einliegerwohnung, entstehen.
Leben auf engem Raum und Tür an Tür
Wird die Einliegerwohnung vermietet, sollten Sie bedenken, dass Sie auf engem Raum und Tür an Tür mit (möglicherweise fremden) Menschen leben werden. Der Nachteil: Wie in einem Mietshaus kann es auch hier zu Unstimmigkeiten kommen. Lärm, Haustiere oder die gemeinsame Nutzung des Gartens bergen mögliches Konfliktpotenzial. Wir empfehlen Ihnen daher, „Spielregeln“ für das gemeinsame Bewohnen des Hauses festzulegen, an die sich alle Beteiligten halten müssen. Zudem sind Sie als Vermieter für die Instandhaltung der Wohnung verantwortlich und müssen u. a. für Reparaturen, Renovierungen oder andere, mehr oder weniger regelmäßig anfallende, Kosten aufkommen, welche durch die Mieteinnahmen zu begleichen sind.
Elbe-Haus®: Ihr Spezialist für Häuser mit Einliegerwohnung
Das Kapitänsgiebelhaus mit Einliegerwohnung ist perfekt für Familien geeignet, bei denen mehrere Generationen unter einem Dach leben wollen. Eine kleine Wohnung im Erdgeschoß mit 60 Quadratmetern bietet Platz für die Großeltern. In der Hauptwohnung mit 134 Quadratmetern und drei Kinderzimmern kann jede Familie ihren Wohntraum realisieren.
Eine Lösung mit zwei getrennten Eingangsbereichen bietet unser Satteldachhaus mit Einliegerwohnung. Hier stehen zwei nahezu gleich große Wohnungen (Hauptwohnung: 105 Quadratmeter, Einliegerwohnung: 94 Quadratmeter) zur Verfügung. Somit ist die Einliegerwohnung in diesem Haus nicht nur ideal zur Nutzung durch Eltern oder Kinder, sondern auch zur Vermietung geeignet.
Einliegerwohnung bauen: Ja oder nein?
Die oben genannten Vor- und Nachteile zeigen deutlich, dass die Beantwortung dieser Frage nicht pauschal möglich ist, sondern aus dem Blickwinkel der jeweiligen Bauherren gesehen werden muss. Einerseits ist die Einliegerwohnung eine gute Möglichkeit, um einen zusätzlichen Wohnraum für die Kinder oder die Eltern zu schaffen – sofern die Kosten im Rahmen bleiben. Andererseits ist insbesondere das Thema Kosten eines, das nicht außer Acht gelassen werden darf. Überlegen Sie im Vorfeld, ob die höheren Kosten die Vorteile der Einliegerwohnung bei Eigennutzung rechtfertigen bzw. ob die Refinanzierung durch eine Vermietung die tatsächlichen Baukosten soweit übersteigt, dass diese Sinn macht.
Wenn Sie dazu Fragen haben oder unsicher sind, ob eine Einliegerwohnung für Sie sinnvoll ist, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Elbe-Haus®-Beraterinnen und -Berater besprechen mit Ihnen die Vor- und Nachteile im Detail und erklären, was es bei der Planung und beim Bau zu beachten gibt.
Urlaub zu Hause im eigenen Garten
Garten, WohnenWarum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah liegt? Insbesondere in der ersten Zeit nach der Fertigstellung des Hauses verbringen frischgebackene Hausbesitzer:innen gerne Zeit zu Hause. Dabei spielen nicht nur finanzielle Aspekte eine Rolle, sondern auch der Wunsch, das Haus, welches nun endlich fertiggestellt ist, in vollen Zügen zu genießen. In diesem Beitrag zeigen wir, wie mit ein paar wenigen Handgriffen das perfekte Urlaubsfeeling ins eigene Zuhause bzw. in den eigenen Garten gebracht wird.
Terrasse mit Urlaubsfeeling gestalten
Sie öffnen die Terrassentür, setzen den ersten Schritt hinaus, spüren die warmen Pflastersteine unter Ihren Füßen und die Sonnenstrahlen kitzeln Ihre Nase: Was wir am Urlaub so lieben, können wir auch zu Hause genießen. Bei der Terrassengestaltung sind der Phantasie kaum Grenzen gesetzt. Ein Pavillon beispielsweise sorgt für eine verträumt-romantische Stimmung. Aber auch eine Terrassenüberdachung, welche Sie mit Wein oder Efeu bewachsen lassen, wird Ihnen schöne Urlaubsmomente bescheren. Abends bieten sich solarbetriebene Lichterketten oder Kerzen an, welche eine ganz besondere Atmosphäre auf Ihrer Terrasse schaffen.
Palmen und Oleander für mediterranes Flair
Auf einer Urlaubsterrasse dürfen mediterrane Pflanzen nicht fehlen. Klassiker wie Palmen oder Oleander gedeihen – bei richtiger Pflege und Überwinterung – auch in unseren Breitengraden und können eine durchaus stattliche Größe erreichen. Und, Hand aufs Herz, wer fühlt sich beim Anblick eines rosa blühenden Oleanders nicht sofort ans Mittelmeer versetzt?
Badespaß im Swimming Pool
Immer mehr Hausbesitzer:innen erfüllen sich den Traum vom Pool im eigenen Garten. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Neben Swimming Pool und Schwimmteich gewinnen platzsparende Alternativen wie Hot Tub, Whirlpool oder Swim Spa immer mehr an Bedeutung. Auch temporäre Aufstellpools werden häufig genutzt, insbesondere dann, wenn teure, im Erdboden versenkte Lösungen, (vorerst noch) nicht zur Debatte stehen. Was auch immer Ihr Favorit ist: Mit einer Bademöglichkeit im eigenen Garten ist Urlaubsspaß garantiert!
Hängematte für Entspannung pur
Die Augen schließen und die Seele baumeln lassen: Das sanfte Schwingen einer Hängematte lässt jeden auch noch so gestressten Menschen zur Ruhe kommen. Es braucht nicht viel, um diese Oase der Ruhe und Erholung im eigenen Garten zu platzieren. Wer keine Bäume zur Verfügung hat, kann auf Gestelle aus Holz oder Metall zurückgreifen. Diese lassen sich flexibel am gewünschten Ort platzieren. Idealerweise ist das Gestell witterungsbeständig, sodass Sie es den ganzen Sommer über im Freien belassen können. Dann ist nur noch eines zu tun: Hängematte aufhängen und entspannen.
Profitipp: Als Alternative zur Hängematte hat sich der Hängestuhl bewährt. Dieser lässt sich mit dem passenden Montagematerial am Mauerwerk oder an Holz montieren, ist platzsparend und steht der Hängematte in puncto Wohlfühlfaktor dennoch in nichts nach.
Ideen für erfrischende Drinks
Nachdem nun alle Vorbereitungen getroffen sind, kann der perfekte Urlaub im eigenen Garten beginnen. Und was darf im Urlaub nicht fehlen? Erfrischende Getränke! Wir möchten Ihnen Ihren Sommer mit drei Rezepten versüßen.
Urlaubsdrink 1: Erfrischendes Infused Water
Schneiden Sie ein kleines Stück Ingwer (etwa 2 cm) sowie eine Zitrone in Scheiben. Geben Sie alles zusammen mit Eiswürfeln in eine schöne Karaffe und füllen Sie diese mit Wasser auf. Eine Stunde ziehen lassen – fertig. Bei Bedarf können Sie weitere Eiswürfel ergänzen. Tipp: Mit ein paar Minzblättern wird das Infused Water noch erfrischender.
Urlaubsdrink 2: Erdbeer-Bananen-Smoothie
Für diesen leckeren Smoothie, der auch bei Kindern sehr beliebt ist, benötigen Sie je Glas eine Handvoll Erdbeeren, eine halbe Banane und etwa 250 ml Milch, Buttermilch oder Milchalternative. Geben Sie alle Zutaten in einen Mixer oder pürieren Sie sie mit einem Pürierstab. Anschließend füllen Sie den Smoothie in ein Glas. Für das perfekte Urlaubsfeeling dekorieren Sie das Glas mit aufgespießten Erdbeer- und Bananenscheiben.
Urlaubdrink 3: Pina Colada
Er ist DER karibische Cocktail schlechthin und darf in unserer Liste der erfrischenden Drinks natürlich nicht fehlen: der Pina Colada. Für einen Cocktail benötigen Sie
Geben Sie Rum, Ananassaft, Cream of Coconut und die Sahne gemeinsam mit den Eiswürfeln in einen Shaker und schütteln Sie diesen gut. Füllen Sie den Cocktail in ein Glas, garnieren Sie dieses mit der Ananasscheibe und lassen Sie sich für einen Moment in ferne Urlaubsländer entführen.
Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung: Flexibles Hausbauen mit Elbe-Haus®
Beratung & Service, MassivhausViele zukünftige Hausherr:innen beschäftigen sich mit der Frage, ob sie in ihr schlüsselfertiges Haus einziehen oder doch selbst beim Hausbau mitanpacken möchten. Leider können wir keine pauschale Antwort auf diese Frage geben, denn die Vorgehensweise beim Hausbau ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier spielen nicht nur Zeit und Geschick eine Rolle, sondern beispielsweise auch finanzielle Aspekte. Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, möchten wir Ihnen einige Punkte aufzeigen, die für ein schlüsselfertiges Haus bzw. Hausbau mit Eigenleistung sprechen.
Hausbau mit Eigenleistung: Das spricht dafür
Sie verfügen über handwerkliches Geschick, technisches Verständnis und haben Freude daran, etwas zu bauen und wachsen zu sehen? Abhängig von Ihren Fähigkeiten ist es durchaus möglich, die eine oder andere Aufgabe beim Hausbau in Eigenleistung auszuführen. Die Verlegung der Böden oder der Innenanstrich der Wände sind typische Tätigkeiten, die zukünftige Hausbesitzer:innen übernehmen können und wollen.
Insbesondere dann, wenn Sie über eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung verfügen, bietet es sich an, die entsprechenden Tätigkeiten selbst zu erledigen und damit möglicherweise Geld zu sparen. Voraussetzung dafür ist natürlich, dass Sie ausreichend Zeit zur Verfügung haben, um die Arbeiten auszuführen. Ansonsten könnte es zu Verzögerungen im Baufortschritt kommen, was sich wiederum negativ auf den Zeitplan für den Einzug in Ihr neues Haus auswirkt.
Schlüsselfertig: Hausbauen „All inclusive“
Sie beauftragen uns mit dem Hausbau, wir planen Ihr Haus und suchen gemeinsam mit Ihnen Ihre gewünschte Ausstattung aus. Die gesamte Koordination und Umsetzung der vertraglich vereinbarten Leistungen gehören zu unserem Aufgabenspektrum für unsere Baufamilien.
Wenn Sie beruflich sehr eingespannt sind oder Ihr künftiges Haus weit entfernt von Ihrem aktuellen Wohnort gebaut wird, ist es kaum möglich, Eigenleistungen zu erbringen. Auch fehlendes handwerkliches Geschick – die sprichwörtlichen „zwei linken Hände“ – können ein Grund sein, sich für ein schlüsselfertiges Haus zu entscheiden. Was auch immer Ihre Beweggründe sind, mit Elbe-Haus® haben Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner an der Seite, auf den Sie sich verlassen können.
Schlüsselfertig vs. Eigenleistung: Wie soll ich mich entscheiden?
Ob bzw. in welchem Ausmaß Eigenleistungen im Zuge des Hausbaus möglich sind oder ob es in Ihrem Falle sinnvoller wäre, das gesamte Bauvorhaben von Elbe-Haus® abwickeln zu lassen, lässt sich in einem persönlichen Gespräch klären. Die Elbe-Haus®-Berater:innen erläutern Ihnen die Vor- und Nachteile und finden gemeinsam mit Ihnen die für Sie beste Option.
Schritt für Schritt zum eigenen Haus
Beratung & Service, MassivhausIn den letzten 25 Jahren haben wir mehr als 5.000 Bauprojekte realisiert und konnten dabei den Ablauf von der Bearbeitung der ersten Anfrage bis zur Übergabe der Häuser an unsere Kund:innen perfektionieren. Da wir wissen, wie herausfordernd die ersten Schritte bis zum Baubeginn sein können, machen wir aus unserer Vorgehensweise kein Geheimnis. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie wir gemeinsam mit Ihnen beim Hausbau vorgehen.
Schritt 1: Angebot
Sie träumen vom Eigenheim, wissen aber noch nicht, wie dieses genau aussehen soll? Hier kommen wir ins Spiel: Wir kombinieren Ihre Wünsche mit unserer Expertise und unserem Fachwissen und entwerfen gemeinsam Ihr Traumhaus. Sie sagen uns, was Sie möchten und wir prüfen Ihre Vorstellungen hinsichtlich Umsetzbarkeit und Wirtschaftlichkeit – schließlich soll alles Ihrem persönlichen finanziellen Rahmen entsprechen. Ergebnis dieses ersten Schrittes ist ein Entwurfsplan Ihres zukünftigen Hauses mit einer realistischen Kalkulation der Kosten – 24 Monate Festpreis-Garantie inklusive.
Schritt 2: Werkvertrag
Der Werkvertrag enthält unter anderem eine vollständige Bauleistungsbeschreibung mit Preisangebot sowie eventuelle Fremdangebote (z. B. Fenster oder Treppen) und die aktuellen Zeichnungen. In diesem Schritt ist es wichtig, alle noch offenen Fragen zu besprechen: Gibt es Unklarheiten? Ist etwas nicht verständlich? Scheuen Sie sich nicht, Ihre Fragen oder Bedenken zu äußern. Ihr:e Bauleiter:in ist genau für diese Belange für Sie da. Mit der Unterschrift des Vertrags wird das Angebot verbindlich, ein wichtiger Schritt in Richtung Traumhaus ist gemacht.
Schritt 3: Auftragserteilung und Freigaben
In diesem Schritt erfolgt die Auftragserteilung für sämtliche Bautätigkeiten wie Maurerarbeiten, Heizungstechnik, Statik oder Lüftungstechnik. Wir arbeiten hier mit bewährten und langjährigen Partnern zusammen, auf die Sie vertrauen können.
Schritt 4: Planungsphase 1
Nun wird der Bauantrag erarbeitet. Dazu sind unter anderem eine Begehung des Baugrundstücks sowie Abstimmungen mit sämtlichen Fachplaner:innen (Vermessungstechnik, Statik, Haus- und Lüftungstechnik usw.) notwendig. Ergebnis dieser Phase ist ein Plan, aus dem alle Informationen über die Lüftung und Haustechnik (Aufteilung der Hausanschlüsse, Wärmespeicher, Elektroverteiler, Heizkreise usw.) hervorgehen.
Schritt 5: Auftragsbearbeitung
In diesem Schritt werden alle vorher erarbeiteten Unterlagen und Pläne noch einmal auf ihre Richtigkeit überprüft. Außerdem erfolgt nun die Erstellung des Wärmeschutzkonzeptes, welches unter anderem Informationen zu Luftdichtigkeit, Lüftung und Wärmebrücken enthält. Sämtliche Informationen und Unterlagen laufen nun in der Elbe-Haus®-Zentrale zusammen und werden nach positiver Bearbeitung an die Bauleitung übergeben. Damit fällt der Startschuss zur Bauvorbereitung.
Schritt 6: Bauvorbereitung
Sind sämtliche Vertragsdokumente unterzeichnet, alle Gutachten vorhanden, die Nachweise erbracht und die Finanzierung bestätigt, kann die Bauvorbereitung beginnen. Im Projektgespräch zwischen Bauleitung und Bauherr:in erfolgt die Bemusterung der wesentlichen Ausstattungsmerkmale des zukünftigen Traumhauses: Böden und Fliesen, Fenster, Küche usw. werden nun ausgesucht.
Schritt 7: Planungsphase 2 (Werkplanung)
Diese zweite Planungsphase ist die endgültige Grundlage für die Bauausführung. Etwaige Abweichungen vom ursprünglichen Vertrag, insbesondere aus der Bemusterung, müssen hier final dokumentiert und geklärt werden. Dies erfolgt in enger Kommunikation zwischen Fachplanung, Genehmigungsplanung, Statik und Bauleitung. Ihr zukünftiges Traumhaus wird nun von Grund auf geplant, alle baulichen Vorgaben wie Heizung, Trinkwasserversorgung, Durchbrüche, Kamine, Küchenabluft usw. werden in den ursprünglichen Entwurfsplan integriert. Ergebnis dieses Schritts ist ein detaillierter Plan im Maß 1:100 (bzw. 1:50 bei hohem Detaillierungsgrad), der sämtliche Angaben zum Haus enthält.
Schritt 8: Bauphase
Jetzt wird es ernst: Der Hausbau startet. Zuerst wird für Baustrom und Bauwasser gesorgt, dann erfolgen die Erdarbeiten. Es folgen das Fundament bzw. die Bodenplatte für den Rohbau, die Maurerarbeiten sowie Schornstein und Dachstuhl. Der erste Meilenstein ist geschafft. Nun geht es mit der Dacheindeckung, den Fassadenarbeiten und dem Aufmaß sowie dem anschließenden Einbau der Fenster und Türen weiter. Parallel wird auch im Inneren des Hauses gearbeitet: Der Innenputz und die Rohinstallation der Haustechnik werden gemacht. Anschließend wird der Estrich gelegt. Der nächste große Meilenstein ist erreicht. Die Fliesenlegerarbeiten, die Montage der Innentüren und einer eventuell vorhandenen Treppe sowie die Endinstallation der Haustechnik läuten das Finale der Bauphase ein. Der Einzug ins Haus rückt in greifbare Nähe.
Auch wenn es in der Bauphase Schlag auf Schlag geht: Sämtliche Schritte werden genauestens geplant und ordnungsgemäß ausgeführt. Nach der Dacheindeckung und nach der Rohinstallation der Haustechnik sorgt jeweils ein DEKRA-Audit für die entsprechende Kontrolle der Baufortschritte. Im Zuge dieser Audits erfolgt eine Vor-Ort-Begehung durch einen DEKRA-Sachverständigen, der den Ausführungszustand Ihres Hauses genauestens kontrolliert und evaluiert. Etwaige Mängel werden dokumentiert und müssen ausgebessert werden. Damit ist gewährleistet, dass Ihr zukünftiges Traumhaus sämtlichen Normen und Vorschriften entspricht.
Schritt 9: Gewährleistungsphase
Auch nach dem Einzug in Ihr neues Haus können Sie sich auf uns verlassen. Wurden im Zuge eines Audits Fehler festgestellt, veranlassen und überwachen wir deren Beseitigung. Außerdem führen wir nach einem Jahr einen Gebäudecheck durch, um sicherzugehen, dass auch keine Mängel oder Fehler übersehen wurden.
Bei Elbe-Haus® wird nichts dem Zufall überlassen. Sämtliche Schritte sind perfekt organisiert und geplant. Mit unserer jahrelangen Erfahrung nehmen wir Ihnen sehr viele organisatorische Aufgaben ab. Trotzdem können Sie sich darauf verlassen, dass sämtliche Tätigkeiten zu Ihrer vollsten Zufriedenheit erledigt werden. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus zu bauen – Schritt für Schritt.
Rituale, Traditionen und Bräuche zum Einzug in das neue Haus
Beratung & Service, WohnenMonatelang haben Sie ihn herbeigesehnt, haben davon geträumt, konnten es kaum noch erwarten und jetzt – endlich – ist er gekommen: Der Tag des Einzugs in Ihr neues Haus. Mit diesem besonderen Ereignis gehen einige Traditionen einher – manche von ihnen bestehen bereits seit Jahrhunderten.
Brot und Salz
Nachdem alle Kartons ausgepackt sind und das persönliche Hab und Gut seinen Platz im neuen Haus gefunden hat, ist es an der Zeit, Familie und Freunde einzuladen. Diese können es meist kaum mehr erwarten, Ihr Traumhaus endlich zu sehen. Als Gastgeschenk übergeben sie Ihnen Brot und Salz. Sie fragen sich, warum? Dieser Brauch hat eine lange Tradition und soll Sesshaftigkeit und Gemeinschaft symbolisieren. Das Brot steht für die Grundnahrungsmittel, die im Haus niemals ausgehen sollen. Das Salz, welches früher sehr wertvoll war, steht einerseits für Würze und andererseits für Wohlstand im neuen Zuhause.
Münze zu Brot und Salz
Gerne wird zu Brot und Salz auch eine Münze geschenkt. Auch hier ist die Symbolik eindeutig: Wer eine Münze schenkt, wünscht den neuen Hausbewohner:innen Glück und Reichtum.
Haussegnung
Hierbei handelt es sich um ein altes Ritual, welches früher vorwiegend in katholischen Regionen durchgeführt wurde. Mit der Haussegnung, bestehend aus einem Gebet, der Besprengung mit Weihwasser und der Räucherung mit Weihrauch, sollten die Wohnräume durch Jesu Christi geschützt werden. Heute noch sind an vielen alten Häuserfronten die Segnungssprüche lesbar. Seit einigen Jahren findet der Brauch der Haussegnung wieder vermehrt Zuspruch, auch in den evangelischen Gemeinden.
Räuchern
Räuchern hat in vielen Kulturkreisen eine lange Tradition und ist vor allem für spirituell interessierte Menschen ein spannender Brauch. Es gibt unterschiedliche Gründe, ein Haus zu räuchern. Insbesondere beim Kauf eines Hauses wollen die neuen Besitzer:innen die (negativen) Energien der Menschen, die dort bisher gewohnt haben, entfernen und für Harmonie und Ausgeglichenheit sorgen. Auch beim Einzug in ein neues Haus wird gern geräuchert, um negative Energien – beispielsweise Probleme im Zuge des Hausbaus – zu verbannen. Weitere Anlässe zum Räuchern sind der Frühjahrsputz, eine längere Krankheit, ein heftiger Streit oder allgemeines Unwohlfühlen in bestimmten Räumen.
Ein Traum wird wahr: Die erste Nacht im Haus
Die erste Nacht im neuen Haus ist eine ganz besondere. Und auch dem Traum der ersten Nacht im eigenen Haus wird etwas Spezielles nachgesagt: Er soll nämlich in Erfüllung gehen. Wir empfehlen daher, Zettel und Stift parat zu legen und Ihren Traum gleich am nächsten Morgen zu notieren, damit er nicht in Vergessenheit gerät. Seien Sie gespannt, was die Zukunft für Sie bereithält!